关于建筑住宅和防震方面的三个关键点,其实在买房时光注意房屋本身的防震功能还是远远不够的。当拿到钥匙之后,从开始装修到后期的配饰等方面都应关注到房子的安全问题。 有业主曾反映,和他住同一幢楼的一业主,买下同幢楼里左右两套房子。为了是打通中间的隔墙,使房子结构变成大居室,该业主竟然将两套房子之间部分墙体都给敲掉了。这种行为严重影响了整幢楼的安全,如果一幢楼一楼的一套住宅将承重墙大面积拆除,都会导致这幢楼抗震性能减弱,在地震时楼体坍塌的几率增大。即使不拆除承重墙,而其它墙体有承重墙被拆除,楼体应力结构也会发生变形,结构变得脆弱,发生毁灭性坍塌的可能性很大。另外,取掉房间中的梁柱,也会使上层楼板受震轻易垮塌。因此,一般来讲,老房装修,应用水泥沙浆找平,严格控制地面厚度,尽量减少地面的荷载。 另外,现在新出现的小高层则以框剪结构为主,楼板以现浇为主,能承担一定的抗风荷载和抗震荷载。而且,小高层一般只有40%为承重墙,60%为非承重墙,如果在装修时需要做一些拆除,只要在房屋安全鉴定中心处请工作人员测量评估下,是可以进行一些整改的。如果在装修时需要在非承重墙上挖洞,那么尽量使用切割机在非承重墙以下进行切割之后进行拆除,尽量避免不要引起震动。 其次,在装修中使用的材料和施工工艺也很重要,如果操作不规范,很可能会对装修房的抗震能力造成影响。 目前很多装饰公司在吊顶时,都采用木螺栓、木钲作为紧固件,这在一般情况下没有大问题。但是在南方多雨水的气候,木质很*就会变形,如果遇上地震,木螺栓松动掉落便会造成伤害。因此,在做吊顶时,应按规定采用铁膨胀螺丝固定。还有,房内一些家具、高书橱、衣柜在安装时也应用铆件与墙体固定牢固,以防倾倒伤人。 经鉴定属于危险房屋的,鉴定单位应当提出以下处理建议: (一)观察使用,适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋; (二)处理使用,适用于采取相应技术措施进行处理后,可以解除危险的房屋; (三)停止使用,适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋; (四)整体拆除,适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。 如您有房屋安全检测及其他用房方面的需求请百度《中政建研工程技术研究院江西分院》我公司业务范围:主体结构检测;地基基桩检测;无损检测;房屋安全鉴定;加固设计;加固施工;工业及民用建筑物可靠性鉴定;公路工程检测;热控、电气仪表检测;建筑及工程材料、结构工程质量检测技术的开发、转让及服务;建筑节能检测;室内环境检测;建筑材料见证取样检测;防雷装置检测;玻璃幕墙检测;建筑智能化工程、设备安装工程、铁路工程、钢结构工程的检测;特种设备(塔式起重机、升降机)的检测;建筑工程质量检测;计量检测与校准;建筑工程测量;测绘服务;隧道检测;工程勘察;消防工程检测;毛呸房验房;精装房验房。