房屋安全鉴定沉降检测

房屋安全鉴定沉降检测
       房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重**出原承重数值都会造成房屋下沉，为房屋安全使用需对房屋进行房屋安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供处理方案。
根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。**过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。
       在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因：
       1、设计问题：设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。
       2、施工问题：施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。
       3、外部因素影响：如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜
      房屋安全鉴定沉降检测的内容有：
       1、调查建筑物的使用历史和结构体系。
       2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。
       3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。
       4、利用房屋检测专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因。
       5、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。 
      找现浇板裂缝处理方案?这里有9种裂缝处理方法
       顶楼现浇板开裂梁有裂缝怎么办?有一个业主提了这个问题，对于现浇板房子现在越来越多的房子建造选用现浇板，但是如果现浇板出现了裂缝，有什么处理方案吗?
       一、预防现浇楼板裂缝：
      (1)做好现浇板的养护工作，是保证混凝土强度、防治裂缝产生的重要环节之一。
       规范规定，常温下混凝土浇筑后12小时内必须覆盖保温养护，普通水泥不少于7天。
       如果忽视对混凝土的浇水养护，一方面会降低混凝土强度，另一方面会使混凝土在硬化过程中来不及补充水分，大量缺水而产生裂缝。
       现浇板开裂
      (2)严格控制好砂、石粒径及含泥量。
       现浇板应选用中粗砂、粒径在0.25～0.5毫米之间的石子，砂石含泥量均不得**过1%。
       如砂、石粒径过细过小，含泥量过大，都会降低混凝土强度,导致混凝土产生裂缝。
      (3)现浇板上不要过早上人、堆料、施荷加载，因混凝土浇筑后要有一个硬化过程，才会有强度;在这个过程中，应对混凝土加以保养，不能对混凝土施加任何外力。
       必须做到在混凝土强度达到1.2公斤/平方毫米后，才允许在其上踩踏或安装模板及支架。
      (4)严格控制板面负筋保护层厚度。
       现浇板负筋按设计要求都放在板上面，有梁通过或隔断时，一般放置在梁钢筋上面或与梁钢筋绑扎在一起。
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